工业用房转让需要交纳哪些税?税费税率是多少?

2016/08/23 16:34:01来源:房天下 浏览量(6162)

[摘要]工业用房与商用办公楼一样,工业用房的投资一般租期较长。大到50万平方英尺的大型仓库,小到3000英尺的多用储物间都属于此类,工业用房经常成为投资者首次投资房产的选择对象,因为他们自己经营的业务就需要这样的场地实施作业或是储藏货物。下面就工业用房转让需要交纳哪些税?税率是多少做分享;

工业用房与商用楼一样,工业用房的一般租期较长。大到50万平方英尺的大型仓库,小到3000英尺的多用储物间都属于此类,工业用房经常成为者 房产的选择对象,因为他们自己经营的业务就需要这样的场地实施作业或是储藏货物。下面就工业用房转让需要交纳哪些税?税率是多少做分享;

描述

工业用房转让需要交纳哪些税?

1、应交纳营业税(5%)及相关的城建税、费附加等,还应计算交纳土地税,具体比例和数额要根据情况计算。

2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定,房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳;

3、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号,单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳(单位自建房无按全额缴纳);

4、根据《中华人民共和国土地税暂行条例》和《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》的规定,转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地税,土地税实行四级超额累进税率。土地税按的比例缴纳(50%以内按30%,100%以内按40%,200%以内按50%,200%以上按60%);

5、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号)和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定,境内单位转让房产,由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征(企业所得税交国税的企业在交易时可不交)。

工业用房转让需要交纳的税费税率是多少?

1、一般营业税税率为5%;

2、费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、5%、1%;

3、土地税按你的土地及上面的房产的额纳税,依额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率;

4、印花税按转让金额的万分之五计算;

5、房产税的税率为1.2%;

6、城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异。

后说明,除了个人所得税变为企业所得税外,其他都一致。希望今天的工业用房转让需要交纳哪些税?税率是多少能给你一定的参考,还有各个企业所得税税率就很多类,地区不同可能会不同。


免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。

进入房天下知识 买房 手册
帮我找房
收藏 Ctrl+D
关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com