工业用房转让需要交纳哪些税？税费税率是多少？

工业用房与商用楼一样，工业用房的一般租期较长。大到50万平方英尺的大型仓库，小到3000英尺的多用储物间都属于此类，工业用房经常成为者 房产的选择对象，因为他们自己经营的业务就需要这样的场地实施作业或是储藏货物。下面就工业用房转让需要交纳哪些税？税率是多少做分享；

工业用房转让需要交纳哪些税？

１、应交纳营业税（5％）及相关的城建税、费附加等，还应计算交纳土地税，具体比例和数额要根据情况计算。

２、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3％缴纳；

３、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税［2008］174号，单位房转让营业税按差额的5.6％缴纳（单位自建房无按全额缴纳）；

４、根据《中华人民共和国土地税暂行条例》和《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地税，土地税实行四级超额累进税率。土地税按的比例缴纳（50％以内按30％，100％以内按40％，200％以内按50％，200％以上按60％）；

５、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发［2008］120号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5％预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。

工业用房转让需要交纳的税费税率是多少？

１、一般营业税税率为5％；

２、费附加税率为3％，而城建税依你的所在地不同而不同，具体有三档7％、5％、1％；

３、土地税按你的土地及上面的房产的额纳税，依额的多少分为30％、40％、50％、60％这四档税率；

４、印花税按转让金额的万分之五计算；

５、房产税的税率为1.2％；

６、城镇土地使用税的税率不一定，按你所处的城市不同而有异。

后说明，除了个人所得税变为企业所得税外，其他都一致。希望今天的工业用房转让需要交纳哪些税？税率是多少能给你一定的参考，还有各个企业所得税税率就很多类，地区不同可能会不同。