平改楼办理土地证要交税吗？需要多少钱

平改楼是指在城中村以及其它农村现有条件下，将若干个村庄进行统一拆迁，平房改楼房，以改善农民生产、生活条件，优化农村人居环境，有利于农村土地节约集约利用，有利于拉动内需，增强发展后劲，带动农村经济社会快速发展。平改楼办理土地证要交税吗？平改楼办理土地证需要多少钱？

平改楼办理土地证要交税吗？

1、平改楼初始登记不用交税，变更登记视情况可能要交。土地使用证办理涉及土地性质，很复杂，多种情况各不相同。

2、平改房针对的是中下收入甚至是没收入的人，情况很复杂，有的属于小产权，如果是乡镇或者村子的证，就是小产权房，如果是国家证，就是大产权房 还有些小产权房在市区里,是部队,或大型央企等单位的自用土地，出租给开发商几十年，也不能办理个人产权。

3、如本套房改房所属楼栋已在各城区国土分局办理过房改房土地初始登记业务的，现继续由各城区国土分局受理后续业务，请申请人携带完整的申请材料前往各城区国土分局申报。

平改楼办理土地证需要多少钱？

1、申请表10元/份；

2、交易费：住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

3、契税：建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收；

4、印花税：按0.5%征收；3、4所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税；

5、登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元；

6、工本费：每证10元；

7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

平改楼不仅仅是简单的平房改楼房，而且还是一次庞大的系统工程，是对现有农村的一次革命性尝试。需要充分做好“平改楼”的规划设计、具体实施；营造各具特色的地域资源，建设现代化的村庄，还原田园式的生活，打造地区性模式。

以上就是平改楼办理土地证要交税吗？平改楼办理土地证需要多少钱的全部内容，平改楼的实施，在改善农村生态条件的同时，必将极大地改善农民的居住条件，形成农村社区概念，农民的生产以及农村的社会形态也将发生重大变化，为建设新农村提供强有力的资源储备。