商品房的房产证怎么办理？需要什么证件

房屋产权证是房屋的权的 证明是受法律保护的，有了房屋产权证房子才是你的。这里提醒各位要注意产权证加名您购房的一定是开发商正规的商品房，办理商品房的房产证流程小编整理如下，还有大家所关心的商品房的房产证办理证件。

商品房的房产证怎么办理

１．确定开发商已经进行初始登记

房屋开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据国家相关规定，商品房开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送商品房所在地房地产主管部门。

２．到管理部门领取并填写房屋权登记申请表

填写申请表之后需要开发商签字盖章。有的房屋开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到房屋开发商处领取并填写就行了。可以事先向房屋开发商询问，商品房的房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

３．拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定商品房房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到房屋开发商处领取，也可以向登记部门申请对商品房面积进行测绘。

４．领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的房屋申请文件，一次齐全。这些文件包括购买房屋合同、大房产证复印件、房屋结算单等。填写好的房屋申请表需要请开发商审核并盖章。

５．缴纳房屋公共维修基金、契税

房屋公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收商品房公共维修基金，缴纳的方法可以询问房屋开发商的办事人员。需要注意的是，无论是房屋办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳房屋凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理商品房房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得商品房房产证。

办理商品房的房产证需要什么证件

１．商品房卖方的整栋楼的房屋权证

２．《商品房购销合同》

３．商品房销售存根的复印件

４．身份证复印件

５．《房屋权转移登记表》

６．《墙界表》

７．《面积计算表》

经过商品房房地产管理部门审查验证后，商品房买方可领取房地产权证。

总而言之，在办理商品房房产证之前一定要了解办理商品房房产证相关流程，还有了解办理商品房房产证所需的资料，这样才可以帮你更快的办理到商品房房产证。以上就是小编对商品房房产证知识的整理，希望以上内容可以帮到你。