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[摘要] 我们身边许多居民对土地产权的法律观念比较淡薄。他们普遍认为只要有了房产证,买的房子就是自己的了,有没有土地使用权分割证无所谓。在房产交易时房产部门并不要求转让方提供原土地使用证,工业用地土地证分割要交税吗?工业用地土地证分割交税税率是多少?
我们身边许多居民对土地产权的法律观念比较淡薄。他们普遍认为只要有了房产证,买的房子就是自己的了,有没有土地使用权分割证无所谓。在房产交易时房产部门并不要求转让方提供原土地使用证,工业用地土地证分割要交税吗?工业用地土地证分割交税税率是多少?
二、工业用地分割登记应同时具备以下条件:
1、宗地应权属合法、界址清楚、面积准确;
2、按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费,并取得土地使用权证书;
3、按照协议书和出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收,房屋竣工经验收合格;
4、符合规划,宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件;
5、无抵押、查封等限制权利的情形;
6、如涉及股东(或合伙人)变化的,按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
7、法律法规规定的其他条件。
三、同一出让合同20亩以下宗地不予分割,20亩以上(含20亩)多分割为3宗,且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。
四、经批准同意分割的工业用地,土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明:该宗地属分割登记。
一、工业用地土地证分割需要缴纳土地出让金是商业用地评估价格的40%-50%;
二、工业用地土地证分割需要缴纳土地契税是税率为4%,但不同地区存在差异,详情你还要咨询当地县财政部门;
三、工业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请,填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料,经所在地镇乡人民政府、街道办事处(园区)、规划、经信部门签具意见,市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。
三、工业用地分割登记需提供以下资料:
1、《工业用地分割登记呈批表》;
3、原土地使用证;
4、企业营业执照、公司章程,涉及股东变化的,需提交工商部门出具的企业变更登记表;
5、如约完成、亩产税收达到及竣工验收证明;
6、出让金、完税或者减凭证;
7、其他需要提供的证件及有关印章等。
以上就是工业用地土地证分割要交税吗?工业用地土地证分割交税税率是多少的全部内容,根本不需要提交土地使用权分割证,就可完成房产交易,由于房地产开发项目绝大部分需要分割销售,所购房是整幢建筑中的部分,没有独用的土地,因此大部分购房者往往忽视土地证。
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