平房值得买吗?平房买卖要交哪些税?

2016/09/02 17:40:11 来源:房天下 浏览量(6889)

[摘要] 低层住宅和比较低的城市人口密度相适应,大多存在于城市郊区和小城镇。目前的大城市已经不太适合现在的发展趋势了。但是低层住宅也是存在一些的,它的一些特点还是能满足一部分人的住房需求。那么,平房值得买吗?平房买卖要交哪些税?

低层住宅和比较低的城市人口密度相适应,大多存在于城市郊区和小城镇。目前的大城市已经不太适合现在的发展趋势了。但是低层住宅也是存在一些的,它的一些特点还是能满足一部分人的住房需求。那么,平房值得买吗?平房买卖要交哪些税?

平房值得买吗?

1、平房居住行为方面,住户接近自然;

2、平房居住心理方面,容易形成亲切尺度,回归、归属、领地感较强;

3、平房整体环境上,与自然环境协调性较好,尤其是与特殊地形协调具有;

4、平房结构上,自重较轻,利于地基处理和结构设计,施工简单,土建造价低,便于发展。

购买平房需要注意的事情:

1、购买平房首先要看采光问题,关注楼盘之间的间距,平房采光很关键,冬季采光不好,平房会很阴凉,所以购房时要多多关注;

2、购买平房要关注楼盘质量问题,现在高层这么高,都是二三十层的,所以购买平房要关注楼盘的质量如何;

3、购买平房要关注防潮防湿工作如何,平房如果到了阴天或下雨天,容易出现潮湿,所以要关注低层住宅防潮防湿。

平房买卖要交哪些税?

一、买方交纳:

1、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1.5%征收。(代征)

2、书证费:10元/证;

3、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;

4、权证印花税:5元/套;

5、若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元;

6、若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%;

7、交易手续费:3元/㎡。

二、卖方交纳:

1、个人所得税:出售满五唯一住房的,免征收,不满五年的,按申报价与房屋原值差价的20%征收;

2、税:满2年的房屋,免收营业税(若是北上广深的非普通住宅收差额的5.6%);不满2年的,全额5.6%;

3、交易费:3元/㎡。

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