存量房土地证到期后续期可以代办吗？需要哪些材料

在各种房产交易过程中，很多买家比较关注房产证的过户，而对土地证的办理不太关注。按理说在完整的商品房产权中，应该包括国有土地使用证和房屋权证。存量房土地证到期后续期可以代办吗？存量房土地证到期后续期代办需要哪些材料？

存量房土地证到期后续期可以代办吗？

存量房土地证到期后续期是可以代办的。

1、提交申请后由工作人员查档、实地踏勘、测量出图，并进行评估；材料齐全后提交会审会研究；会审通过后提交政府常务会研究；常务会研究通过后通知您来交纳土地出让金；费用交齐依法报经市政府批准后签订土地出让合同；交齐契税后申请土地登记手续。

2、对于存量房是房龄比较老的房子来讲，土地使用年限确实是制约存量房的价格空间，我们知道土地价格的上涨促使了房价上涨，在很多地方面粉贵于面包，也就是说土地楼面价高于安置房的价格，如果按照土地评估价来续期。

存量房土地证到期后续期代办需要哪些材料？

1、原使用权人持的土地证是集体的土地使用证，经过集体的土地权人批准同意，持着相关的证明材料，向地籍所在地的土地管理部门提出申请土地使用权变更的登记。而无法亲自办理的，找人代办也需要提供公证的材料才可办理。

2、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

3、有关身份证明、房权证、公证书、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

4、身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

以上就是存量房土地证到期后续期可以代办吗？存量房土地证到期后续期代办需要哪些材料的全部内容，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。