划拨土地赠与他人需要什么材料?赠与他人流程是什么

2016/09/05 15:00:38来源:房天下 浏览量(5399)

[摘要] 赠与一般发生在亲戚朋友之间,是将自己的房产无偿的赠与他人,一般使发生在亲属和朋友之间的,赠与比过户的手续费用要少一些,所以这也是土地转移比较好的方式,但并不是人对这其中的流程都了解的,那么划拨土地赠与他人需要什么材料呢,赠与他人流程是什么呢?

赠与一般发生在亲戚朋友之间,是将自己的房产无偿的赠与他人,一般使发生在亲属和朋友之间的,赠与比过户的手续费用要少一些,所以这也是土地转移比较好的方式,但并不是人对这其中的流程都了解的,那么划拨土地赠与他人需要什么材料呢,赠与他人流程是什么呢?

划拨土地赠与他人需要什么材料

1、根据规定,办理划拨土地赠与过户手续时,需要提交以下材料:登记申请书原件;申请人身份证明;赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;房屋权证原件。

2、已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;契税完税或减凭证原件;房屋登记表等等。

3、赠与双方办理手续时,应向税务机关提交以下资料:赠与双方当事人的有效身份证件;须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件);须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

划拨土地赠与他人流程是什么

1、签署确认书 需要与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如以下几项,出示该物业的产权证或购买合同等;双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议,表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

2、评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

5、还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

以上就是关于划拨土地赠与他人需要的材料以及流程的介绍了,将划拨土地赠与的相关手续,比较浮渣,在办理手续之前先了解一下相关的内容,早作准备,需要赠与他人房产的话,需仔细阅读,望以上对你有所帮助。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com