平房办理房产证要交税吗？需要多少钱

房子是多少年轻人苦苦在城市奋斗的终身目标，无论是在哪里有了自己的房子，房产证是终拿到手才能踏实。很多人是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里自行办理房产证流程又是怎么样，平房办理房产证要交税吗？平房办理房产证需要多少钱？

平房办理房产证要交税吗？

一、平房办理房产证是要交税的，但是需要缴纳的税费不一样。

二、农村的宅基地是集体土地是国家免费提供给个人建房使用的，是不允许买卖、交易、转让的。就算你有了买卖宅给予办理房产证和土地证。

三、拆迁的话是没什么问题的，拆迁集体土地上的房屋，土地不给予补偿，所以你不必担心，补偿的是你的房屋。没有房产证、土地证的话按正常拆迁补偿价格下浮5%-10%给予补偿。

四、根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《服务事项》规定，个人或单位办理商品房土地证过户按照先房后地原则，应先取得所购房屋的《房屋权证》，再办理土地登记手续。

平房办理房产证需要多少钱？

一、契税：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

二、营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税(有的地 方征5.5%)；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

三、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活 用房的，可免征所得税。

四、印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。

五、评估费：评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易在交易过户时直接向申请人代收办理房产证费用。

六、其他费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

以上就是平房办理房产证要交税吗？平房办理房产证需要多少钱的全部内容，房屋权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产主管部门在房屋权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。