二手房土地证到期后续期可以代办吗？需要哪些材料

现在买二手房的人越来越多，二手房不同于新房的大区别就是二手房的年限没有那么长了，但这年限制的不是房屋的年限，房屋权是属于个人的，但是土地是有期限的，现在土地使用多也就70年，那么二手房土地证到期后续期可以代办吗，续期代办需要哪些材料呢？

二手房土地证到期后续期可以代办吗

二手房土地证书到期后续期办理，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书，委托代办须提供委托人签名盖章的委托书。

１、签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证和土地证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议，但一般还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证，并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

２、缴纳土地证出让金以及代办费、缴纳后就可以办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳公共维修基金、契税、印花税这些费用。

３、按照约定时间领取土地证，代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取土地证了，如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

二手房土地证到期后续期代办需要哪些材料

１、需要委托代办续期土地证的双方提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

２、委托合同协议签订、房权证、公证书、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

５、代办时需要在当地派出所开具房屋的座落证明、确权审批表、测绘图等，后缴纳办证的费用等待发证就可以了。

以上就是关于二手房土地证到期后续期是否可以代办以及代办需要哪些材料的介绍了，对于土地证还是要自己注意一下，代办土地证可以找开发商或者代理公司代办房屋产权证流程以及所需要的手续，希望对大家办理房屋产权证有所帮助。