买二套房贷款首付几成？怎么看购房资格

随着国家限房令的颁布，要多买房子就没有那么容易了，首先在贷款二套房时，首付的比例就比一套房的高，具体要付几成要看购买房屋时选择的贷款方式，要买房不仅要有钱，还要有购房资格。那么今天我们就来说一说买二套房贷款首付几成？怎么看购房资格？

买二套房贷款首付几成？

１、二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下，买方商业贷款购房：买方选择商业贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的３０％，高贷款比例为７０％。买方选择商业贷款购买二套以上住房，低首付比例为房屋评估价的５０％，高贷款比例为５０％。

２、买方公积金贷款购房：买方选择公积金贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的２０％，高贷款比例为８０％；买方选择公积金贷款购买二套住房，低首付比例为房屋评估价的４０％，高贷款比例为６０％；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

３、尽量选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

怎么看购房资格？

１、如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。

２、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。包括在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证。

３、已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

综上所述就是买二套房贷款首付几成？怎么看购房资格的相关内容，买房永远是每个人一生中的大事，大家在买房时遇到的疑问都要及时的得到答案，以上内容希望帮助到大家。