集体土地置换合同公证要缴税吗？收费标准是什么

房屋置换，其实在当今社会已经相当普及，而且人们对房屋置换有了相当的了解。但其实还是有一部分人对房屋置换没什么概念，毕竟不碰到这种事，一般也不会会主动去了解。所以在遇到的时候就犯了难。那么集体土地如何置换呢？集体土地置换需要哪些证件呢？

集体土地置换合同公证要缴税吗？

 需要缴税。根据相关的税收法规定，产权置换业务主要涉及营业税、企业所得税和土地税等以及相应开具等一般由卖方缴纳，房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类，房产置换是需要缴税的，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费等。

关于其他的一些税，对于房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，儿女房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；若房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。

土地使用权交换与房屋交换的交换价格是不相等的，缴纳税款由多的一方交付。个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地税等。房屋置换，双方只需根据房价的差额缴纳相应费用。

集体土地置换合同公证收费标准是什么？

1、首先置换土地的出让方是需要缴纳营业税的。置换土地的出让方，也就是属于土地使用者转让土地使用权的行为，应该缴纳5%的营业税，同时也缴纳城市维护建设税、费附加。

2、但如果置换土地是购置或着是受让的，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

3、置换土地的个人应缴纳个人所得税。依照税法规定，置换外购土地以置换土地的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用20%的税率按“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税。

4、置换土地的出让方应缴纳土地税。依照税法置换土地的出让方转让国有土地使用权，以转让房地产的额为计税依据，并实行四级超率累进税率缴纳土地税。

 以上就是关于集体土地置换合同公证是否需要缴税及其收费标准的介绍，相信给大家有了一些简单的了解。但还是希望大家多去了解一些当地及相关法规条例，毕竟只是这样简单地了解是不行的。