房改房离婚过户流程是什么？在哪里办理

随着现代社会离婚率的飙升，离婚房产纠纷案也频频不断，确定房屋的产权问题也成了朋友们关注的焦点问题。因房产种类不同各类房屋的流程也不尽相似，今天我们就以房改房为例，谈一谈房改房离婚过户流程是什么，以及房改房离婚过户在哪里办理的问题。

房改房离婚过户流程是什么？

1、夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

2、到民政局去办理离婚登记，拿离婚证。

3、离婚后如果房产过户遭到拒绝，可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。也可以请律师与你一起去办。

4、如一方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方通过协商，对房屋产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

5、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

6、到房屋土地管理部门去办理过户。因为房屋属于不动产，处分必须登记过户。

7、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

房改房离婚过户在哪里办理？

1、房屋权属登记，就是房地产主管部门所代表政府而对房屋权以及由上述中权利产生的抵押权和典权等房屋他 项权利进行登记，并依法确认房屋的产权归属关系行为。房屋权属证书都包括房屋权证、房屋共有权证 、房地产权证或是房屋他项权证、房地产的共有权证、房地产他项权证。房屋共有权证书与房 屋权证书具有同等的法律效力。

2、我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。 直 辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

以上就是关于房改房离婚过户流程是什么以及房改房离婚过户在哪里办理的相关解答了，希望各位房主在办理过户的时候注意相关事项，少走弯路，并要注意带齐相关资料以免费时费力。