结婚后购买房改房需要公证吗？房改房公证要花多少钱

以前结婚必备三大件，现在同样也是，只不过这三大件也随之改变了，购买房产就成为现在必不可少的一大件了，如果家里条件比较好，自然没什么问题，年强夫妻自己买房压力就比较大了，购买价格比较的城改房也是不错的，那么结婚后购买城改房需要公证吗，公证要花多少钱呢？

结婚后购买房改房需要公证吗

１、结婚购买房改房不一定能马上过户，城改房上市交易需要满足五年的一个时间限制，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋大而要求取消交易，法院就此类纠纷判决时也不一定会将房子判给买方，所以还是公正比较好一些。

２、购买房改房交易如果经过了公证，公证机构便会对交易当事人进行严格、详细地询问和审查，这样就能确保当事人可以全面且具体地表达自己的意见，并且能够确保当事人表达意思的真实性，有效避免房产纠纷的产生。

结婚后购买房改房公证要花多少钱

１、结婚后购买的房改房房产公证费用，结婚后财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的结婚后个人房产赠与另一方，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2％。

２、按照《公证法》，公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

３、结婚后购买房改房可以采用房产继承的方式，公证费用继继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，封低不低于200元。此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、５元的权证印花税、继承房屋评估价0.05％的合同印花税。

４、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳1.5％的契税。

以上就是关于结婚后购买城改房是否需要公证以及结婚后购买城改房公证需要花多少钱的介绍了，城改房和商品房之间存在区别，值得提醒的是如果城中村改造项目不具备销售条件，不仅会影响到日后出租、出售的权益，如果遇到拆迁的问题，购房者也难以维护自身的权益。