结婚后购买回迁房要交多少税？回迁房产证写谁的名字

房子的财产价值大，不能碍于情面羞于出口，应以合法的程序保住自己该有的财产，在结婚买房房产证上署名犹豫不决的时候，不妨看看这篇文章，今天小编就来讲讲结婚后购买回迁房要交多少税，结婚后购买回迁房房产证上写明谁的名字呢？

结婚后购买回迁房要交多少税

回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议，值得注意的是，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费：

1、90平方以下(不包含90平方)外环总价160万以下、中环200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1%；

2、90平方~140平方以下(包含90平方、不包含140平方)外环总价160万以、下中环总价200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1.5%；

3、140平方以上(包含140平方)契税3%；

4、另外 次购房契税减半，个人 次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收，计算公式为：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。

5、另外还有缴纳个税＝市场指导价×1﹪，营业税＝市场指导价×5.6﹪，维修基金＝80×35﹙多层，高层的话是65元﹚，交易服务费＝80×6，工本费10元，配图费20元，登记费80元。

结婚后购买回迁房房产证写谁的名字

1、根据《婚姻法》司法解释（三）第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，另一方无权要求分割。

2、结婚的时候属于全款买房，只署一个人的名字，房子就应该归属这个人，两个人共同贷款买房，两人联合署名，房子就应该归属于两个人，房子是父母全款买的，房产证上是两人联合署名，房子就应该归属于两个人。

3、婚前婚后买房出资的情况比较多，情况不同，处理的结果也就不一样，所以还是要根据实际情况来判断，但是如果在房产证上写上两人的名字还是比较可靠的，结婚后属于两人的婚后房产，在分割的时候就有权力划分，

以上就是关于结婚后购买回迁房要交多少税以及房产证上写谁的名字的讨论了，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。回迁房有着新建商品房无可比拟的地理和价格，如果回迁房出卖人暂时不能取得房屋的权证书的，一定要进行买卖合同公证保障。