结婚后购买商铺要交多少税？商铺房产证写谁的名字

房地产市场日新月异，每年的税收政策都会适应其发展产生变化，频繁活跃在房产市场的人当然比较了解这方面的规定，对于不了解的人更多的是通过网络渠道来获取信息，今天小编就来讲讲结婚后购买商铺要交多少税，购买的商铺房产证上写谁的名字？

结婚后购买商铺要交多少税

商铺分两种情况：一种是业主手中出售已经持有房产证；另一种是业主已经办理房产抵押，房产证时抵押给银行的，值得注意的是，商铺的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费：

１、交易手续费需缴纳房价的0.5％，而有些地方是按照3元每平方米来算的。

２、商铺登记费为每本550元，而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费。

３、权证印花税为每本5元。

４、印花税为房屋产价的0.05％。

５、契税为交易价或者房屋评估价的3％。

６、印花税为房屋产价的0.05％。

７、土地税为转让收入减去上手价（每年加5％）再减掉有关税金之后再乘以适用税率。而另一种就是不能提供上手购房合同的，则土地税为转让收入减去转让收入的90％之后全部乘以30％。

８、个人所得税在实征收为转让收入减去房产原值再减去合理费用之后全部乘以20％，核定的征收为转让收入乘以7.5％在乘以20％。

结婚后购买商铺房产证写谁的名字

１、根据《婚姻法》司法解释（三）第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，另一方无权要求分割。

２、结婚的时候属于全款买房，只署一个人的名字，房子就应该归属这个人，两个人共同贷款买房，两人联合署名，房子就应该归属于两个人，房子是父母全款买的，房产证上是两人联合署名，房子就应该归属于两个人。

３、前婚后买房出资的情况比较多，情况不同，处理的结果也就不一样，所以还是要根据实际情况来判断，但是如果在房产证上写上两人的名字还是比较可靠的，结婚后属于两人的婚后房产，在分割的时候就有权力划分，

以上就是关于结婚后购买商铺要交多少税以及购买商铺房产证上写谁的名字的分析了，按照现行的契税政策，个人购买住房已实行差别化税率，商业性房产也就是商铺税费负担情况可分为买方税费和卖方税费，一定要分清双方负责缴纳的税费，不要多花了冤枉钱。