商品房继承在哪里办理土地证？办理土地证要交多少税

我们在生活中常说的土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据，不管是在处理房产交易过户还是继承的过程中都少不了对房屋产权证书的处理，也就包括了土地证，那么商品房继承后在哪里办理土地证呢，办理土地证要交多少税呢？

商品房继承后在哪里办理土地证

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。

１、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。

３、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

４、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

回迁房继承后办理土地证要交多少税

１、商品房是不用交土地出让金的，按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3％的，不过这种几率很小。

２、对于商品房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10％收取相当于土地出让金的价款。

３、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1％的契税；90平方米——144平方米（含144平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1.5％的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3％的契税。

以上就是关于商品房继承后在哪里办理土地证以及商品房继承后办理土地证要交多少钱的介绍了，房屋是普通商品房土地不是划拨土地的话就不需要缴纳土地使用金，个人所得税目前没有强制收取，，其他的一些小的税种收取各地都不一样，需要具体咨询一下当地税局。