农村房屋离婚过户给孩子需要交税吗？要交多少税

农村房屋一般都是修建在集体土地上的，农村是属于集体土地制度，所以农村房屋没有土地证可以办理，土地是属于集体的，但是房产证还是有的，农村房想要过户首先要看的就是房屋产权是否完整，那么农村房屋离婚后过户给孩子需要缴税吗，离婚过户给孩子要交多少税呢？

农村房屋离婚过户给孩子需要交税吗

1、农村房屋离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同。

2、首先要明确婚后房屋权；其次房屋是否有贷款未还，必须全部还清才能过户；过户给直系亲属也是要付费的。有两种方式：一个是赠与，一个是交易过户。赠与需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税，但是赠与后未来再想卖房要交的税会比较高；过户交易需要缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税。

3、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。房产过户给子女手续

4、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续

5、以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

农村房屋离婚过户给孩子要交多少税

1、契税；90平方米以下 购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；

2、税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳；

3、土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳；

6、房屋产权登记费：80元；

7、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。

以上就是关于农村房屋离婚后过户给孩子是否需要缴税以及农村房屋过户给孩子要交多少税的介绍了，离婚房产过户的办理必须在取得房产证的条件下才可以办理，还未取得产权证的其他类型房产，可以在获得产权证之后才能办理过户手续。