军产房继承后可以办理土地证吗？如何办理

谈到军产房，就会想到军队的人，顾名思义，军产房就是军队产权性质的房屋。也许，小产权亦或大产权你都天天听到，军队产权可能会陌生些。产权决定我们使用权的人，当然也会涉及土地证的问题。那么，军产房继承后可以办理土地证吗?军产房继承后如何办理土地证?

一、军产房继承后可以办理土地证吗

1、由《军队现有住房出售管理办法》(总后勤部[1999]后营字第530号印发)第四条规定： 出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。

2、按军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。所以军产房是可以更名过户的，但是审批手续要齐全合法。

3、军产房是指军队享有房屋权的房屋。

依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定：军队房屋产权属军委、总部，权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。

4、因此购买军产房时，不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。有军队的军产证，军产房的产权有一定保障。

二、军产房继承后如何办理土地证

1、土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

2、携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。

3、另一种是，先到土地管理部门，先把土地过户到被继承人名下，然后连同房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。

4、费用：两套房屋的房产证登记费用为80元/套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过1000元。

综上所述，本文陈述了军产房继承后可以办理土地证吗，以及军产房继承后如何办理土地证的相关内容。军队产权的房屋还是有一定限制的，具体的土地证办理情况还是咨询一下土地管理部门。