商品房可以赠与他人吗？商品房如何赠与他人

商品房是我们买房时候优先考虑房产性质的房源。因为商品房是可以直接上市交易的，不会受到一些不相关的产权限制的。可是我们要是想将商品房赠与他人的话，是否也会没有限制的问题呢。今天本文就讲一下，商品房可以赠与他人吗？商品房如何赠与他人？

一、商品房可以赠与他人吗

1、商品房的是可以赠与他人的。房地产赠与指的是个人的或是单位的将拥有所属权房地产转赠给他人的一种行为。

2、个人将房地产的转赠给他人的，根据由于受赠人是不同的，需要办理的手续以及赠与流程也是不同的，一般可以分为亲属间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种截然不同的情况。

二、商品房如何赠与他人

1、办理房产的赠与手续必须要先申请公证；

2、申请办理的涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；

3、接受赠与的房产的受赠人，应当持房产人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产权证、契证，到房地产管理机关办理。

4、转移的登记手续。

根据《继承法》规定的法定的继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

如果选择要办理的赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。

赠予的费用的包括：3％的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2％收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0．3％到1％不等。

以上内容就是商品房可以赠与他人吗，以及商品房如何赠与他人的相关介绍了。商品房赠与的问题较其他房产性质的赠与过程几乎是一样的。在商品房赠与期间都要进行公证，只有公证过的，赠与才算生效，如果大家对于赠与还有不明白的，一定要到相关部门询问清楚。