安置房交土地出让金带什么材料？缴纳流程是什么

安置房上市必须办理土地证和房产证，办理土地证就需要交土地出让金，但是很多人却并不清楚土地出让金在缴纳的时候需要带什么材料？今天小编就来和大家说一说安置房交土地出让金带什么材料？缴纳流程是什么？

安置房交土地出让金带什么材料？

１、土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者。

２、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

３、向修建安置房的开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房；办理土地证的图。

４、提供此安置房土地缴纳契税，材料有：身份证复印件；复印件；目前收费标准：个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

安置房土地出让金缴纳流程是什么？

１、安置房按照商品房处理的，那就是３％的土地出让金。商品房是不用交土地出让金的、通惠家园等等经济适用房分两种、天通苑，写着按经济适用房管理，比如北京的回龙观。

２、另外一种就是经济适用房立项的房子，批地的时候就是按照经济适用房审批的，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候要缴纳１０％的综合地价款，经济适用房管理的房子，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房。

３、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

大家在交土地出让金的时候带好相关材料，以免无法办理浪费时间，以上内容希望可以帮助到大家。