定向安置房能买吗？买定向安置房有什么风险

房屋买卖的风险是来自各方面的，比如说买到房屋质量不合格的烂尾房，或者是上当受骗房屋产权不真实导致自己的房款无辜被骗，不管是哪方面的，在买房前都要尽可能的先多了解一下，尽量避免这些错误的发生，那么定向安置房能买吗，买定向安置房有什么风险吗？

定向安置房能买吗？

1、定向安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

2、定向安置房当然是可以买卖的，只不过需要注意很多。定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

3、交易时间的限制：不少定向安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房法律上是不允许转售的。

买定向安置房有什么风险？

一、定向安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力甚至沆瀣一气，造成普遍上定向安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的定向安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

二、除了产权没有保证外，由于城中村的房屋建房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险：

1、资金的筹措情况：如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。

2、现实生活中，部分买受人在订立买卖合同时未认真审查房主的真实性，主要是未核实房主的身份，某些不法分子（如房屋的承租人）通过假证冒名与买受人签订买卖合同，以致买受人终钱房两空。

以上就是关于“定向安置房是否能买以及买定向安置房有什么风险”的介绍了，买卖房屋存在的各种风险，不管是来自于中介公司的，还是来自于买房者，抑或是来自卖房者的各种风险，都说明自己对这方面的了解有多么重要。