购买房改房需要交房屋维修基金吗?怎么交

购买房屋的时候，我们通常都会很注意各种费用的缴纳，因为这一部分也会作为我们的预算与房费一同准备好。但是不同房屋所要交的费用不同，今天我们就针对性的来讲讲房改房的问题。购买房改房需要交房屋维修基金吗？怎么交？

购买房改房需要交房屋维修基金吗？

房屋维修基金包括有两部分，一部分是房屋公用设施的专用基金，另一部分就是房屋本体的维修基金。专用基金主要是用于物业共用的部位以及公用设施设备的改造工程的。

在一般情况下，当你在拿到这个房的时候就是需要交房屋维修基金的了，而假如你没有交这部分的笔钱的话，那么将来自己就会拿不到准入许可证，这个证也就是契税证了，只要不交房屋维修基金那就得补交土地收益金。

虽然税没有交房屋维修基金房子还是可以住的，但自己拥有的只有使用权而没有出让权。那么现在市场交易的时候是必须要三证齐全的，即房产证、土地证及契税证。

购买房改房怎么交房屋维修基金？

一、交房屋维修基金交给谁?交多少？

在房改房销售的时侯，购房者跟售房单位应当是签定有关维修基金缴交的约定。那么购房者就应当按照购房款的2%到3%的比例来向售房单位缴交纳房屋的维修基金。售房单位作为代为收取的维修基金的，但是是属全体业主共有，而不计入住宅的销售收入。

若是委托开发企业来代交的，则房地产开发企业应在自从收到房屋维修基金之日起的30天之内，把代交的房屋专项维修资金存入到对应的专项维修资金专户中。一般缴纳维修基金时，首期的专项维修资金交存现行的标准是高层的含有电梯的多层为90元每平方米、多层的含别墅之类的为50元每平方米，大概为房屋价的2%。

二、房屋维修基金该什么时候交？要怎么交？

1.什么时候交：业主应当在房屋交房之前就得交纳房屋维修基金了。

2.要怎么交：首期的房屋专项维修资金，业主是可以直接存到相应的房屋专项维修资金的专户中，也可以委托房地产的开发企业来代交。

以上为您介绍了有关于购买房改房是否需要交房屋维修基金及怎么交等问题的内容，相信现在您已经很了解这个房屋维修基金是什么了，那么我们如果需要缴纳的话就得及时缴纳了。