房改房赠与他人后可以办理土地证吗？如何办理

如今的房产市场中存在各种各样的房产类型，房改房也是其中一种比较常见的，房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。房改房赠与他人后可以办理土地证吗？房改房赠与他人后如何办理土地证？

房改房赠与他人后可以办理土地证吗？

房改房赠与他人后可以办理土地证，由受赠人提供《赠与公证书》、房改房买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理即可。房改房赠与过户如何办理主要内容如下：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

房改房赠与他人后如何办理土地证？

首先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承或赠与，需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门的建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

以上就是房改房赠与他人后可以办理土地证吗？房改房赠与他人后如何办理土地证的全部内容，一套住房的房主不仅要拥有房屋权证书，同时还应该注意积极办理土地使用证。只有在这两证都齐全的情况下，房屋的主人才算是获得了完整使用居住的权利。