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[摘要] 结婚后,以家庭名义买房时,如果需要贷款就要考虑到夫妻二人谁做主贷人的问题了。谁主贷,会影响到贷款的额度和期限,所以是需要好好考虑的。
结婚后,以家庭名义买房时,如果需要贷款就要考虑到夫妻二人谁做主贷人的问题了。谁主贷,会影响到贷款的额度和期限,所以是需要好好考虑的。
“主贷人”的4个选择标准
1、贷款年限更长的一方
2、征信较好的一方
3、拥有五险一金的一方
4、收入更高更稳定的一方
注意事项
1、“主贷人”和“参贷人”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中,通常会把主贷人称为贷款人,参贷人称为共同贷款人。
2、参贷条件:1)要求是为“主贷人”的直系亲属(夫妻、子女、父母等等)
2)必须为住房贷款抵押物的房产的者之一
3、对于夫妻来说,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“参贷人”
参贷人的意义
1、扩大贷款的额度
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