代办定向安置房房产证需要什么材料？流程是什么

随着时代发展以及城市变迁，如今各类型的房产越来越多，安置房在我们生活中还算是比较常见的，很多安置房是没有房产证的，那么定向安置房房产证如何办理就成为购房者关注的焦点。代办定向安置房房产证需要什么材料？代办定向安置房房产证流程是什么？

代办定向安置房房产证需要什么材料？

1、受委托人和委托人的身份证件，已签字的委托书；

2、安置房屋权证（收原件），被拆除房屋权证（收原件）；

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；

4、查档证明（收原件）；

5、被拆迁人身份证，若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；

6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；

7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）；

8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；

9、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明（收原件）；

10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

代办定向安置房房产证流程是什么？

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。

2、原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5％，交完钱后给你两份评估报告。

3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）。

4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。

5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

以上就是代办定向安置房房产证需要什么材料？代办定向安置房房产证流程是什么的全部内容，房产证是对特定房屋权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。按照我国现行的房屋权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。