结婚后购买二手房需要公证吗？公证要花多少钱

在70、80年代人们关心的就是吃，而在当前我们这个年代，我们关心的是房屋。当前中国市场上的房屋越来越高，很多年轻人单凭自己的力量是无法购买房屋的，要不是就是依靠父母来购买要不是就是结婚后夫妻双方共同购买。说到购买房屋，下面我们就来说一下结婚后购买二手房需要公证吗?以及结婚后购买二手房公证要花多少钱?

结婚后购买二手房需要公证吗

1.婚后购买二手房原则上是属于夫妻共同财产除非有书面约定归夫妻其中一方。如果是要约定共同共有还不如将配偶双方的名字都写在房产证上那就没必要公证了;如果是约定归夫妻其中一方，那么只要写上购房书面约定就可以了，当然如果真的不放心也可以再进行二手房公证。

2.根据中国《中华人民共和国婚姻法》第十九条:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或者部分各自、部分共同应当按照约定采用书面形式。如果没有约定或约定不明确的，将按照共同财产处理也就是说是共同拥有。

3.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定是对夫妻双方具有约束力的，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自共同拥有的，夫妻其中一方对外所负的债务，第三人知道该约定的以夫妻其中一方的财产清偿。

结婚后购买二手房公证要花多少钱

目前购买房屋产权证齐全的二手房不需要公证，直接进行房屋产权过户，如果非要求去办理二手房公证处公证，也要分合同公证和委托公证:

1.合同公证-证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让证明合同(协议)，按下列标准执行:

2.标的额五十万元以下包括五十万部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;五十万元至五千万元包括五千万部分，收取0.25%;五千万至一千万元包括一千万元部分，收取0.2%;

3.一千万元元至两千万元包括两千万元部分，收取0.15%;两千万元至五千万元包括伍仟万元部分，收取0.1%;五千万元至一亿元包括一亿元部分，收取0.05%;一亿元元以上部分，收取0.01%。

4.委托公证-公民个人签名、印鉴、声明书、委托书及其他有法律意义的文书，每件收费200元。

总而言之，婚后购买二手房原则上是属于夫妻共同财产，除非有书面约定归夫妻其中一方。如果是约定归夫妻其中一方，那么只要写上书面约定就可以了，当然如果真的不放心也可以再进行二手房公证。以上就是小编对结婚后购买二手房公证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。