电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别？

我们在看房的时候，一般都会问下“梯户比”指标，只不过与户型相比，梯户比作为公共指标相对不那么容易引起人们的重视。实际上，对于刚需来说，还是有必要深入了解下“梯户比”的。

梯户比，顾名思义，就是电梯数与每层住户数的比例。举个例子，如果一栋楼有两部电梯，每层有四套住宅，那么这栋楼的梯户比就是两梯四户。

两梯四户与一梯两户有啥区别？

请注意，两梯四户与一梯两户有本质区别。后者指的是每层有两户住宅一部电梯。虽然比值一样，但由于住宅套数增加，实际住宅户型设计会大受影响。

简单说，一梯两户的楼栋，每一户都可以做成南北通透户型，而两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是新的蝶式设计，都无法保证真正的采光通风。

梯户比通常划分为三档，高梯户比、一般梯户比、低梯户比。

1、高梯户比

高梯户比一般在商住房中出现，有三梯十户，四梯十二户，甚至更高比例的。

梯户比越高，每层住户越多，单套户型的面积相对较小，所以不可避免的会出现不方正的房子，使用不方便，也会出现北向户型，北向户型的采光没有南向户型好。同时户数较多，使用电梯的人数也相应增加，不方便使用。

下图是一个一梯十户的楼层平面图：

2、一般梯户比：两梯四户、两梯六户、三梯八户等。这是比较常见的平面，一方面开发企业能充分的利用容积率，另一方面，业主使用房子也相对舒适。

两梯四户：

三梯六户：

三梯八户：

3、低梯户比：

一梯一户、一梯两户等。较低的梯户比相对的使用电梯的户数较少，使用方便，同时地梯户比的房子一般是板楼，户型南北通透，舒适度高。但是这样的楼栋对土地的占用较大，单价就非常搞了。

一梯两户：

当然，几梯几户这个问题，数量远不止上述讲到的这些，但却是目前建楼盘常规选用的几种，那么到底该如何挑选呢？小编认为，个中对比，按需选择，后资金还是关键的哈！