买房交首付办贷款需要缴纳什么税？农村房子继承要交

买房的时候，大家操心多的是首付和房价，也有部分购房者会担心日后的装修费用。然而，除了这些钱以外，买房还会牵扯其他的款项，如契税、物业费等等。但是到底具体要交哪些钱。说到买房，下面我们就来说一下买房交首付办贷款需要缴纳什么税？以及农村房子继承要交税吗？

买房交首付办贷款需要缴纳什么税

１．契税

根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件，对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定，契税可在房产证办理当日起缴纳。

２．权证印花税：５元／本

３．交易手续费：住宅＝建筑面积 Ｘ３元／㎡

４．权属登记费：80元／套

５．房屋维修基金

2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：

（１）砖混结构住宅49／ｍ2；

（２）无电梯框架结构住宅55元／ｍ2；

（３）有电梯14层（含１４层）以下框架结构住宅61元／ｍ2；

（４）有电梯15层（含）以上框架结构住宅73元／ｍ2。

６．物业管理费

物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由却拒绝收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房，均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交，一般先交一年的费用。

农村房子继承要交税吗？

１．农村房子是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行的政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。

２．首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

３．契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（３％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。

４．如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是首套住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

总而言之，根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016６〕23号）文件，对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定，契税可在房产证办理当日起缴纳。以上就是小编对买房交首付办贷款需要缴纳什么税？以及农村房子继承要交税吗知识的整理，希望以上内容可以帮到你。