选择一套满意的住房 这些技巧你一定要掌握

近年来我们发现楼市的发展是日新月异，很多人都想在众多的楼盘中选择合适自己的。其实这往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。对于广大购房者来说，选房子其实是一个漫长而又复杂的过程。下面，购房指南就教大家几个选房的技巧。

选房技巧一：框剪结构信得过

俗话说“百年物业”，其实早在汶川大地震后，房子的建筑质量问题就开始受到了老百姓的关注。通常来说，建筑质量好的房子都是采用的框架剪力墙结构，也称框剪结构。

这种结构的建筑物有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。

选房技巧二：选对开发商

大家在选房子的时候，一定要先看开发商怎么样。一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上等的各方面。

有很多人买房子的时候有这样的意识，主要是看开发商，因为如果是有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。所以说选房子的时候一定要选对开发商。

选房技巧三：买房时要考虑好社区

大家在选购房子的时候，不能够只看房子的户型，房子所在社区也是需要考虑进去的。你所在的社区，首先必须保证有一定的规模，建筑面积在三十万平方米左右是比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施，大家居住也就会更加的舒适。

另外，大家还需要了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，例如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等等。

选房技巧四：楼盘绿化不能够忽略

绿化，可以说就是楼盘的“绿肺”，而绿化能够成为小区楼盘的优美景观，并不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。绿化最好由专业景观设计公司设计，绿地系统规划要很好的将小区的绿化体系融入到居民的日常生活空间中去，在各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，这样才能够让住户更加的舒心。

选房子的时候其实有很多因素都是大家需要考虑的，包括房屋的建筑质量、开发商、社区以及楼盘绿化等等，大家只有在充分了解这些情况后，才能够挑选到自己满意的房子。