买房菜鸟必读！精装房交房怎么验房？

随着人们生活水平的逐渐提高，越来越多的人在房屋装修时选择了精装房，而这也使近年来精装房在市场上所占的比例越来越大，但是很多人都不了解精装房怎么验房，那么下面就和小编一起来了解一下吧！

什么是精装房？

装房是就是指经过精致装修的房屋，与简装、普装是对立的。

精装房怎么验房？

1、在精装房验房时购房者通常只能看到房屋的表层，而很多装修后面的基本工程是看不到的，因此在交房之间购房者可以在做工装修期间去施工现场了解一下，并且可以通过拍照等形式以此来作为证据，以防将来出现问题开发商推脱责任。

2、在验房过程中主要是通过看地板、瓷砖、卫生间、坐厕、厨房、电话线路、电器等多方面进行检查，如看地板是否有起翘、缝隙、凹凸不平、是否空心，瓷砖是否铺贴平整，卫生间有无渗水现象，坐便器能否正常排水，洗面台上是否有裂纹或刮花的痕迹，厨房内螺丝是否稳固，电话线路、电视天线信号是否清晰等等。

3、在精装房验房时首先要注意的就是检查电路是否正常，了解房间内插座的位置匹配，电线型号以及最大耗电设备容量，因此就需要向所在的小区物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，了解整个线路的布局情况以及在使用过程中出现问题要找的负责人，同时还要检测各个电路开关是否有效。

4、在验收精装房时，除了要看房屋内的各种设施，同时还要检测房屋内的空气质量是否达标，如果空气中含有大量的有毒物质，那么势必会影响居住人的身体健康，给居住人的生活带来影响，因此在验收房屋时，空气质量的检测是非常重要的一个环节。

房屋验收时应该注意哪些装修项目？

第一步，要关注常见的装修通病，如漏水，排水不畅等，要看厨房、卫生间的防水有没有做；检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象；洗手间的卫生器具冲水快慢，地面是否存水等。

第二步，检查配电线路。检查房间内的强弱电是否达到使用条件，布局安排是否合理。

第三步，注意常使用的部件，如五金安装是否配套、齐全，是否端正牢固。

第四步，检查木工制品以及油漆工制品，主要是指门、窗、橱柜等。核心检查是否变形，开启是否灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致，接缝处开裂现象是否严重，油漆是否存在流淌现象等，对窗户还应检查是否渗水。

第五步，检查地面地砖是否存在空鼓现象，正常走动时地板是否有响声等。

第六步，要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，如为避免串味，厨卫吊顶内通风设置的接入口是否适当等。

第七步，向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。

第八步，检测室内空气质量是否达标，有无环境检测报告。