顶楼送阁楼VS底楼送花园 你选择买哪个？

买房遇到顶楼送阁楼、底楼送花园这种情况，你会选择买哪个？顶楼到底值不值得买？下面小编会帮大家分析一下双方的优缺点。

一、顶楼送阁楼、底楼送花园哪个好？

1、顶楼＋阁楼

优点：

顶楼采光较好；

顶楼带露台，白天可以和家人叙旧、喝茶，晚上可以观赏夜景、朋友聚会，这满足了一部分年轻人追求小资情调的心理。

阁楼带天窗，如果装修的再温馨一点，则完全满足了孩子们的童话梦。

缺点：

冬冷夏热；

层不容易逃生；

容易漏水；

水压比较小；

如果没有电梯，爬楼很辛苦，不适合老人居住；

☞选购建议：

如果是刚需房，顶楼送阁楼还是具有很高的性价比，毕竟多出了一层房子，何乐而不为？但切记阁楼是平顶的阁楼，对隔热、防水有较好的效果。

2、底楼＋花园

优点：

出行方便；

空间大，生活自由；

带花园，环境舒适宜居。

缺点：

高空坠物；

房子如果不是南北通风户型，则比较潮湿；

植被较多，楼层较高的话，底楼采光则比较差，而且蚊虫较多。

☞选购建议：

买底楼送的花园需要注意的是产权的问题，因此在签订合同的时候就应该看清合同上到底有没有说明这块花园的产权是归你所有。

小编看法：

需要注意的是，这种房子的价格往往高于普通房子的价格。如果买房子送阁楼或花园价格还不高，那么请记格外注意房子的品质，切不可贪图便宜而买质量不过关的房子。

二、顶楼到底值不值得买？

事实：好处不少但缺点明显

利：顶楼7大利

①楼层相对较高，不易被周边建筑遮挡，视野开阔，通风、采光效果好；

②噪音小，没有楼上住户的噪音干扰，也不易受到小区噪音的干扰，比较安静；

③蚊虫较少；

④个人空间多，私密性好；

⑤多层住宅的顶楼不算太高，经常爬楼梯可以锻炼身体；

⑥价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间。

⑦现在许多顶层上都有额外空间赠送，如小阁楼、露台，好好装饰一下，也可变成私人休闲场所。

弊：顶楼5大弊端

①夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电和水。

②如果建筑质量有问题，顶楼首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝等问题。

③顶楼的水压一般比较小。

④高层住宅的顶层最怕停电，一停电出行基本就瘫痪，不适合有老人、孩子的家庭。⑤顶楼的卫生间容易散发异味，因为通风管在顶上，所有的异味均需从顶楼往外排出。

三、怎么“看”顶楼？

1、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，能够有效改善了屋顶排水、防水、隔热的问题，想要买顶楼的朋友，一定要提前上到楼顶，观察下屋顶是否有坡度，是否有利于排水。

2、看雨天后的渗水和排水

如果楼盘是现楼，在大雨过后一到顶楼看看积水多不多，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

3、看水压

不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。

看消防设施如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。