贷款买房 教您几招轻松拿到折扣利率

目前，买房都有两种支付形式：一次性付清和分期付款，很多朋友都会选择分期付款，采用贷款的方式来买房。但是银行也是要盈利的，不可能免费的将这么大笔资金借给买房者，借款人成功获贷后必须按照规定支付利息，而这其中就要涉及到贷款利率的问题。当然，贷款利率越低，大家需要还的利息也就越少，那么有什么方法能够拿到房贷利率优惠折扣呢？

1．良好的征信记录是前提

个人征信记录首先是获得贷款的前提，此外，征信记录是否良好也是获得优惠利率的最基本条件，银行考察优质客户也会要看征信记录。如果信用记录不好的话，银行接受您的贷款申请都难，更不要提什么优惠了。所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因而影响到贷款的办理。

2．尽量证明自己的还款能力

很多人想到还款能力就觉得是要有稳定的收入，其实远远不止，还包括其他一些能作为抵押的资产，像是房屋、保险、汽车等资产。另外职业也是可以证明还款能力的，像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工，其实在银行看来也是优质的客户，因为这类职业人员收入稳定，还款能力相对较强。

3．购买银行理财产品

我们都知道，银行如果是为大家提供优惠利率的话也就说明其实银行的获利空间是在减小的，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠，大家也可以算算购买理财产品后是否划算。

4．办理贷款行大额信用卡升级为VIP

信用卡额度其实在一定程度上也可以证明你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，那么也就会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。

另外，如果是平时多是用信用卡消费，消费额超过额度的三分之一，就可以申请提高信用额度。大家要注意一定要养成良好的用卡习惯，注意不要产生，升级为优质客户也是分的事。

5．在贷款银行存入一定比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，这笔钱的额度通常是按照贷款金额的一定比例来计算的，具体的话不同的银行有不同的规定。

6．选择与楼盘合作的银行申请贷款

在一个楼盘中，不可能所有的购房者都能够一次性付清所有的费用，所以一般在都会有银行与楼盘来进行合作，而有些银行会给予利率优惠。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，大家如果感兴趣也可以去了解一下。

总的来说，征信良好是成为银行优质客户、获得贷款优惠利率的最基本条件，此外，还款能力越高，就越容易获得利率折扣。