注意到这些的朋友 都买到了适合自己的期房

现在很多朋友都会选择购买期房，因为购买期房具有价格优惠、户型设计上的优点，可以抢占购买先机，拥有优先挑选房源的权利，而且还具有较大的潜力。但是优势与风险也是并存的，购买期房当然也会存在一定的风险，那么大家在购买期房的时候应该注意哪些才能够将风险降到呢？

1、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续

首先，购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这是非常重要的，因为信誉度高、实力强、业绩好的开发商其实可以帮助业主降低很多购房风险，更有利于保证业主的权益。

另外，一定要查看开发商“五证”是否齐全。所谓的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

2、把牢房屋产权证

在期房纠纷中，有一大部分是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登记机关在收到登记申请后会立即受理，并颁发房屋产权证。

也就是说，造成房屋产权证迟迟办不下来的原因一般都在于开发商，出现的原因可能有多种，譬如：开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦出现这种情况，购房人需要提高警惕。

3、重视“不可抗力”

延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。因为根据相关法律规定，由于不可抗力造成的不能够算作开发商的违约，所以购房者为了避免这方面的损失，在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。

4、一分一厘算面积

对于期房购买人来讲，预测面积与实测面积存在误差不可避免。一般情况下，实测面积都要比暂测面积高出许多，购房人遇到这种情况时，可能会损失预购契约中约定的“误差面积”的相应价款。小编建议，购房者在契约中约定，误差率超过±0．5％时，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。

5、在房屋质量上较真

房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，常常会引发购房者和开发商之间的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。

购买期房有着价格便宜、优先选房源的好处，但是想比现房来说，其风险也是要大很多的。为了使风险降到，大家一定要注意上述5大注意事项。