小区建筑容积率3.0怎么样？容积率3.0是什么概念

房屋的建造在各个地方都是有一定的标准，当然建造一些小区标准也是要按着规定来进行建造的。在小区的建造过程中，容积率是一个很重要的问题，因为容积率直接的影响业主的居住舒适度，所以很多人比较关心3，0的容积率居住是否舒适。小编就来介绍一下小区建筑容积率3,0怎么样？小区建筑容积率3,0是什么概念？

小区建筑容积率3,0怎么样？

1、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如在1万平方米的土地上，有3万平方米的建筑总面积，那么其容积率为3．0。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，希望容积率越大越好，这样出售的面积大所赚到的钱也越多，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，希望容积率越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。

2、一个良好的小区建筑，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2,0，如果所选购的高层容积率在3,0左右，18层以上属于低品质，若是18层以上的高层住宅，容积率3．0整体来说小区内居住者的生活舒适度还是可以的。

小区建筑容积率3．0是什么概念？

1、一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4．0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0．6也可以的。容积率6．0以上，摩天大楼项目。容积率3,0～6,0，高层项目（楼高100米以内）。

2、容积率2,5～3,0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。容积率1,2～1,5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。容积率0,～0,8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

3、容积率0,8～1,2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。容积率0,3～0,5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。容积率低于0,3，这是非常高档的独栋别墅项目。

以上是小编介绍的小区建筑容积率3．0怎么样？小区建筑容积率3．0是什么概念？对于小区建筑容积率我们已经有了一些了解。对于业主来说容积率越低人们在居住时就越舒服，但是容积率越高的话，业主居住的舒适度就越低，但是对于开放商来说，越高的容积率赚取的资金就越多。