房地产容积率多少合适？房地产容积率大好还是小好？

其实在首次购买房子时，我们都会有一些房产名词不太了解，比如容积率，这个一般在生活中很少听说过，有些购房者也会直接忽略掉容积率的重要性，比较注重的是小区的绿化率，其实购买一套房子容积率是衡量居住舒适的标准之一，那么小编就介绍一下房地产容积率多少合适？房地产容积率大好还是小好？

房地产容积率多少合适？

1、房地产容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

2、那么怎样的容积率才适宜居住呢？一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，但由于受土地成本的限制，并不是全部项目都能做得到。说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。

3、容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

4、一个良好的居住小区，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是全部项目都能做得到。

房地产容积率对业主有何影响？

1、容积率对日照产生间接的影响，容积率过高的小区，或许是因为楼栋占了大部分的空间，建筑密度大的小区，影响了各个楼栋的采光效果。

2、容积率影响小区内人均多占有的资源。容积率，公共设施的开发相应减少，人均多占有的资源少，容易降低业主的生活质量。

房地产容积率大好还是小好

对于开发商来说，容积率越高越好。对于老百姓来说，容积率越低越好。一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4．0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0．6都很正常。

以上是小编介绍的房地产容积率多少合适？房地产容积率大好还是小好？对于房地产容积率的问题是不是了解得比较透彻了。当然实际的购房过程中，购房者想要计算出容积率也是不太容易的，。一般都是根据开放商提供的数据来了解衡量居住的舒适度。