工厂容积率是什么意思？容积率一般是多少

随着人们对于生活舒适度的注重，消费者不仅仅对于购买房子时的周围环境，位置等等比较关注，当然也是比较关注房屋的容积率。工厂也是有容积率的，工厂容积率的高低，直接关乎以后的使用，是比较重要的。但是很多人不知道是多少。那么小编就来介绍一下工厂容积率是什么意思？工厂容积率一般是多少？

工厂容积率是什么意思？

1、工厂容积率总的来说，就是总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率计算公式：容积率＝地上总建筑面积÷规划用地面积

2、在工业上，容积率＝（厂区建筑面积＋构筑物面积）÷厂区占地面积；当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）。总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1。总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1．5。总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0．8

3、容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

工厂容积率一般是多少？

一、新建工厂的容积率没有明文规定，容积率＝（厂区建筑面积＋构筑物面积）／厂区占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1．5。建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

三、可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2．0。

三、如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1．5，依次类推。

以上是小编介绍的工厂容积率是什么意思？工厂容积率一般是多少？对于工厂容积率的问题我们有了一些了解，容积率决定低价成为，在建筑的过程中占有很大的比例。并且这对于业主来说，也会涉及到使用或者是居住的舒适度，所以大家在使用或者是购买时，应该了解一下建筑的容积率。