房贷断供后的危害到底有多严重？

对贷款买房的人来说，每月还月供，有些购房者会因为资金周转困难出现断供情况，对于这个断供，我们千万不能掉以轻心，一旦房贷断供了，将会产生很严重的后果。那么，断供有哪些后果呢？

后果一、房子会被银行低价拍卖

在按揭过程中，房屋产权是属于银行的，如果连续三个月买房人都无法还贷，银行就会给他发函追讨，在追讨未果的情况下会选择收回房屋，也就标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被银行低价拍卖以收回现金，这样，断供者将为此承担后果。

后果二、偿还银行贷款本息

银行低价拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。

结果三、房子拍卖不出去以物抵债

对于还不起房贷的朋友可能会想，直接把房子给银行就完了，不会再有什么违约金了。真实的情况是，你还得支付过户费用和管理成本费用给银行。

后果四、首付款、契税、维修基金费等费用打水漂

购房时，这些钱是购房者实实在在掏出来的，一旦断供，这些钱都将打水漂。

后果五、已还的房贷白白损失掉

买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

后果六、被拉入征信黑名单

如果是个月出现还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，可能就是拉入贷款黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。

结果七、周围人都知道你欠债不还影响声誉

如果买房人连续两个月还是出现还贷的情况的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样会影响自己的声誉。

断供有危害，那么如果资金不够对于贷款买房的朋友又怎么解决呢，有什么办法没有。

办法一、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

办法二、要求延长还款期

如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。例如原本房贷期限是20年期，已经缴款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限展延到30年期，这样每月的还款额就会降低，借款人就有能力偿还了。

办法三、再向银行借钱

为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜。

总之对于贷款买房的朋友，希望不要出现断供的现象，无论想什么办法都要还上，否则后果很严重。一旦出现断供，希望这些朋友能尽力筹钱还款，或者有多一处的房产抵押给银行，万一有资金需求时，能适时地借出来使用，等手上一有钱马上再还回去，让房贷为自己的生活发挥更多的帮助作用。