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[摘要] 买房对每个家庭来说都不是小事,购房者在购房的同时,往往会忽略一些关键的环节,小编提醒各位在买房时要注意以下几点,不要吃大亏。
买房对每个家庭来说都不是小事,购房者在购房的同时,往往会忽略一些关键的环节,小编提醒各位在买房时要注意以下几点,不要吃大亏。
1、注意交房时间
通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。
所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,交房时间一般不会和预期的完全一致。
2、经济适用量力而行
一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。
需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费,税费等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。
3、选择合适的地段很重要
地段的选择一定要根据自己的实际情况,并不是一定要多繁华的地段才是好,自己生活方便才是关键,需要根据自己的实际情况来选择。
4、户型的选择要长远考虑
关于购买一室和两室,即是关于使用功能和购房成本的平衡。
买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。
所以说,在自身经济条件允许的情况下,在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
5、小区绿化要达标
居住环境有一个重要的硬性指标是绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定新建居住区绿地率不应低于30%。
6、要亲身考评开发商实力
在买房时要亲身到楼盘小区作实质性的考评,不要盲目听信他人或媒体的一些吹捧。
7、建筑结构
以上这些会影响到房屋的抗震性。通常情况下,框架结构的抗震性要强于后两者。值得一提的是,一般六层及以下的板楼大多数都是砖混结构的。
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