买房等额本息提前还款利息怎么算?等额本息还款计算公式

其实说到购买房子贷款，是一种正常的现象，但是就是利息很高。很多人在期间都会努力的赚钱，正确提前还贷款。当然使用贷款还款的方式很多人都选择了使用等额本息的还款方式，但是人们不太了解，如果提前还款的话，利息的计算方法。小编就来告诉你买房贷款等额本息提前还款利息怎么算？买房贷款等额本息还款计算公式？

买房贷款等额本息提前还款利息怎么算？

1、等额本息适合提前还贷者（利率计算），个人住房按揭贷款已经成为消费者实现安家置业的重要手段。如何选择合适的还款方式，对借款人来说是值得考虑的问题。

2、等额本金与等额本息还款方式相比，前者比后者要少付利息，但是事实上，借款人通过提前还款、缩短借款期限，可以取得与等额本金还款法大致相同，甚至比等额本金还款法还要少付利息的效果。

买房贷款等额本息还款计算公式？

1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、各地城市公积金贷款较高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第2套普通自住房的居民，比照执行头次贷款购买普通自住房的优惠政策

3、等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息

每月本金＝本金／还款月数

每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

以上是小编介绍的买房贷款等额本息提前还款利息怎么算？买房贷款等额本息还款计算公式？对于等额本息提前还贷款利息的计算方法，我们有了一些了解。大家也应该清楚的知道，不管是使用什么样的贷款方式，只要是提前还款，都是需要交违约金的。