买房想买样板间 有哪些需要注意的呢？

很多人去楼盘看房的时候，都会先去看样板房。所以他通常来说，开发商都会特别重视样板间的装修效果。虽然样板间的装修效果非常好，价格上也会有优惠，但是真的能够购买样板房吗？购买时应注意什么呢？

一、样板间

样板间我们可以将其分为两种类型，一种是“临时”样板间，这种房子通常是按照销售的户型设计出来，并不是建造在楼栋中，通常是建设在售楼部，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉。

另外一种就是“实体”样板间，这类样板间通常就是按照交房标准进行了建设和装修的，到清盘阶段可以直接卖给购房者。我们今天讨论的就是第二种，可以购买的样板间。

二、样板间的优缺点

优点：

（1）、精心装修

样板间其实在开发商销售时起着展示作用，所以说开发商肯定会选择楼栋中户型、位置好的房子，向购房者展示房子的一面。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料通常也都会使用品牌的。

（2）、价格划算

大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，所以说大家能够花费较少的费用买到楼层、户型、装修都很不错的房子，这对购房者来说更划算。

（3）、拎包入住

装修费时费力，而且由于装修的时间不一样，自己装修还存在一个相互干扰的问题。但是购买样板间就不会存在这样的问题，因为样板间不仅已经装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。另外，样板间至少要展示1－2年，装修残留的有毒气体也慢慢消散，对购房者来说更健康。

缺点：

（1）、施工质量难以保证

多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

（2）、交付标准不一致

样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。

（3）、装修可能有破损

样板间通常都会展示较长的周期，而且之前会经常有人进出，家具、装修灯已经陈旧，甚至还会有破损的可能。

（4）、漂亮可能是光照出来的

样板间里安装有各种颜色的灯，通常大家在去看样板房的时候都会将所有的灯光都打开，这样会让房子显得很漂亮，很宽敞。但实际的采光、层高如何，只有将灯关了才知道。

总而言之，究竟是否要购买二手房还是需要大家根据自身的情况来考虑是否购买。如果打算购买样板间，提前了解样板间的优缺点，然后再综合自身的实际情况，看是否自己适合购买二手房，避免出现不必要的麻烦。