买房攻略：看样板间要注意什么？

样板间是购房者买房时最重要的参考标准，通过看样板间可以对房屋的户型、空间等方面有一个最直观的视觉感受。然而就在这些装修精致优美的样板间里，却隐藏着一些猫腻。那么看样板间要注意什么呢？下面小编给出几点看样板间的建议，供大家参考。

一、小心样板间空间陷阱

为什么有些样板间看起来空间很大呢？大家要重点留意以下三点问题：

1．非承重墙被打通

有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大。

2．将实际房间面积做大

一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。

3．家具尺寸“缩水”

比如，市场上的床一般尺寸是1．8米×2米，但样板间里的床往往不足尺寸，致使样板间的卧室看起来宽敞的多。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚，尺寸不足。所以，大家在看样板间时带上卷尺实地测量一下。

二、询问管线的位置

细心的购房者会发现，在样板间里基本看不到管线。无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。但是，这些管道在交房时都会出现。

所以在观察样板间时，要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。如果日后要装修改线路，你就会发现了解清楚这些是很重要的。

三、关灯看自然采光

为了体现样板间的宽敞、明亮，很多时候是整天开着灯的，这样就很容易影响购房者对屋内采光的判断。所以小编建议您关灯感受一下样板间的自然采光，看其采光是否良好，尤其是厨房和卫生间，采光的情况是您买房时必须要考虑的问题。

四、买精装样板要间问清楚具体交房标准

大部分精装样板间并非交房后的最终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。销售员会给出一个装修标准，没有装修的专业知识，是很难分辨装修品质优劣的。这时大家就有必要询问各种装修材质的，型号、价格和品牌，以免上当。

在看样板间时一定要学会辨别真假，小编建议各位购房者可以在购房合同中的“补充条款”明确约定，今后实际房屋和样板间哪些是一样的、哪些是不一样的，避免日后出现纠纷。

结语：

其实看房不等于看样板间，样板间仅供参考，千万不要因为华丽的样板间就让你冲动地决定买房。在看样板间的时候也要多长几个心眼，如要仔细观察样板间的管道线路、采光情况、实际尺寸等等。