换房秘招:买改善型住房须知这6点!

2017/09/06 15:20:08 来源:房天下 浏览量(5370)

[摘要] 刚需族们在购买首套房子时,往往会因为经济条件限制以及经验不足等多方面因素买了不够完美、暂时适合居住的房屋。而钱包鼓了、家里人多了以后,就需要改善居住条件才行,那么改善型置业需要注意什么呢?

刚需族们在购买首套房子时,往往会因为经济条件限制以及经验不足等多方面因素买了不够完美、暂时适合居住的房屋。而钱包鼓了、家里人多了以后,就需要改善居住条件才行,那么改善型置业需要注意什么呢?小编今天就带大家一起来看看要注意的事项。

一、预测未来

在换房前,要先预测未来几年家庭结构的变化。

比如年轻人首次置业就会想着买一套小户型公寓作为卧室,家庭有积蓄后会换两房,有小孩会换三房,等事业有成,接父母过来可能需要四房,二胎政策开放了后,需要五房。

所以,要按自己生活节奏的变化来判断从小换大的需求,决定换房的户型和面积。

二、从旧换新

在换房时,可以优先考虑一手房

技术进步速度快,新旧产品对比可能差异很大。5年前的房子当时看起来可能很好,但5年后的房子会更加精细、完美。

三、社区要够大

为什么换房要选足够大的社区呢?

一是因为社区够大可以带给不同年龄层的家庭成员更多享受。大社区里面提供很多公共设施,方便邻里社交互动。

二是因为大社区的二手交易量够大,对房价保值会起到增量的作用。社区够大会对我们购房保值增值的功能提供更好的保证。

四、配套齐全

购买改善型的住房都是为了更好的生活,更舒适、方便的生活环境。在购买改善型住房后,短期内一般不会再次换房,因此要尽量做到一步到位。

配备良好的交通、教育、医疗、周边环境(公园、运动场所等)……这些都是购房者希望拥有的。在购买改善型住房时,尤其是用来自住的话,应比购买刚需房时更注重周边是否有宜居的环境、齐全的配套

五、看准区域和项目

为了能够使财富得到更多的增长,购买改善型住房时可选择些什么样的地方呢?

购房时也可以考虑曾经不太完美,但是在规划、交通改善以后,发展空间和潜力较大的区域。

此外,如果周边有很多旧改项目,可能就代表以后这个区域会有非常大的改变,财富也有较大的上升空间。

六、理性购房

购房时应该稳重理性,不能把钱一下子用完。

不能把所有的钱都拿出去投资、买股票、炒房,要留一部分钱够几年的供房,然后找更好的投资项目。

总之,适合自己的才是的。小编希望无论是刚需客还是换房族,都能住进自己满意的房子,有一个温暖、幸福的家!

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