选房技巧：购买小户型住房应该如何选择？

2017/09/08 11:42:11 来源：房天下浏览量（5170）

[摘要] 在这个房价高涨的时代，小户型由于面积小、总价低、出租也比较方便等优点受到了许多年轻人的青睐。但是小户型由于面积的限制，导致许多功能不全，影响了居住的舒适度。那么，应该如何挑选好的小户型住房呢？

在这个房价高涨的时代，小户型由于面积小、总价低、出租也比较方便等优点受到了许多年轻人的青睐。但是小户型由于面积的限制，导致许多功能不全，影响了居住的舒适度。那么，应该如何挑选好的小户型住房呢？下面小编和大家分享一下。

一、面积不宜太小

目前，市场上已涌现出大批以中小面积和超小面积房型为主的楼盘。但是，如果经济条件允许，建议大家应选择面积在60－90平米，功能设施齐全的一房二厅或二房一厅。

尽可能避免选择只有20－30平米、功能设施不齐全的超小户型，由于无法满足日常的生活需要，这类产品终将遭到未来市场的淘汰。

二、考虑舒适性和实用性

目前市场上虽然户型项目很多，但真正缺的是功能分布合理，且总价相对低廉的小户型。小户型不能因为受到面积的限制就损失或者放弃一些应有的功能，也不能降低舒适度，应该通过精心的设计在有限的面积内满足各种个性化的需求。

现有的小户型基本为一两个采光面，通风、采光都受到了一定的局限，因此，尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型，以增强居室的自然生态性能。而且面积配比要合理，功能划分要细致。各功能空间的面积、尺度的恰当与否，是小户型品质高低的关键。

三、周围环境及设施配套齐全

选择小户型的技巧之处主要体现在对小区的整体功能配套上。因为家里没有太多活动的空间，更多的活动会在小区内进行，所以在选购时更应该关注小区是否有足够的交流空间、运动场所、以及休闲娱乐的空间。因此，小户型选购时不只要考虑面积，还要考虑整体规划。

如果作为自住型居住，既要考虑社区内的各种设施配套，同时也要考虑交通、商业、甚至商务配套，这样即使是转为租赁市场，也容易获得较高的回报。

四、认准原创型使用更方便

目前，市场上的一些小户型产品其实并不是小户型设计，而是根据市场变化仓促改为小户型的。这种产品表面上看户型比较小，总价比较低，和“原创”的小户型项目没什么区别；但实际上，这些小户型项目的设计并不合理，有的一梯十几户、有的没有厨房。所以，大家在选择时，一定要选择“原创”的小户型。

综上所述，购买小户型住宅不只要注意以上小编所说的几点，还要结合自身实际情况加以选择。

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

买房