单身买房 要注意些什么？

很多大学生毕业之后，一般会选择租房子过度一下，等有了经济实力之后，再考虑买房。那么对于正在考虑买房的单身人士而言，需要考虑哪些因素呢？

一、购房资格

政策上，单身的朋友首先要了解自己的购房资格。目前很多城市限购，要注意看自己是否符合买房条件。

二、贷款年限和额度

在确定购房资格后，还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置，因为年龄和房龄会影响贷款年限。单身人士在贷款买房前，要先搞清楚再申请贷款。

三、无需提交单身证明

按照现行规定，目前到银行办理贷款时无需提供“单身证明”，单身购房者需要带上户口本，在银行还需签订一份承诺书。

四、单身选房技巧

1、面积小点不重要

一般来说，很多单身朋友都是独自在外打拼，自己挣钱买房已经很不错了！但是考虑自身经济状态，毕竟接下来还有装修等费用，选套功能齐全，面积小点的房子更为合适。

2、买房地段最重要

大多数单身购房者基本上是次购房，且在房子选择上以功能性为主，结婚或者生小孩后换房子的可能性大，这时候选择地段位置较好的房源就很重要了。地段好，周边配套齐全，房子就更为抗跌。想换房的时候，位置好的房子也较为容易出手。

3、麻雀虽小五脏得全

单身买房选择小户型的时候，要考虑到房子的功能性是否齐全。厨房、卫生间、卧室、客厅、阳台样样俱全才能更好享受一个人的时光！

4、新房不好选，二手房也不错

如果是单身朋友买房的话，其实是可以选择二手房的。因为一些二手房在交通以及区位等条件上优势更为明显，后期装修投入也更少。

当然，大家在挑选房子的时候也要注意房屋户型、采光、通风以及周边配套等条件是否适合自己居住，如果说价格满意的话，大家就不要犹豫了。