要不要买二手房？综合考虑优缺点再选择！

很多人都想购买新房，可是过高的房价也让不少人犯了难。其实，买房不一定要买新房，二手房也是一个很不错的选择。虽然选到好的二手房比较困难，但是价格比较能够被大家接受。接下来，小编就来分析一下二手房的优缺点，大家可以根据自己的需要进行选择。

二手房有哪些优点？

1、房屋质量一目了然

房屋的质量问题很关键，如果是新房又是期房的话，购房者会很难预估到房屋的质量问题。而二手房都是现房，经过几年的使用，房屋潜在的质量问题都会暴露出来，购房者在看房的时候只要掌握一定的方法，足够细心，就很容易发现端倪。如：漏水，地面塌陷等。

同时，购买二手房还可以通过走访房东的街坊邻居，了解房子质量状况，使置业者在付款之间对房屋就有一个全面的了解。

2、地段较好，配套完善

二手房大多位于市区核心地带，至少位置不偏，出行方便，周边的公交车、地铁等会比较齐全。而且房屋所在的社区经过多年发展，各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，不管是餐馆、超市、银行、医院还是公园、广场等，居民入住其中的衣食住行都会非常方便。

3、装修简单，入住方便

装修可是一件费心费力的事情，每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。可是选择二手房，可以适当的免去一些装修麻烦，只要在前房主装修地基础上稍加装饰和完善就可以。而且，二手房买房交易成功后可以直接入住，而买到新房还要装修，装修后还要等一段时间才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一笔不小的费用呢。

二手房有哪些缺点呢？

1、手续比较复杂

买二手房流程相当复杂，流程需要自己亲力亲为，不像新房，很多事由开发商代替办理。流程复杂不仅会增加购房者的麻烦，还会增加购房风险。如果原房东贷款尚未还清，那会使得交易越来越困难。而且二手房交易还可能遇到卖家违约的情况，对购房者来说真是既浪费时间又浪费精力。

2、物业陈旧

很多年代稍远的二手房小区物业都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面都可能存在问题。而房屋陈旧相应也会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，无形也增高了实际的购房成本。

3、停车、出行困难

部分老小区前期没有规划足够的停车位，甚至没有停车位，导致白天看房时感觉停车难度不大，入住后发现夜间小区内边边角角能塞下汽车的地方几乎都塞满了汽车，甚至连小区门口的道路上都停满了车子，夜间找车位不亚于大海捞针。

另外不少小区藏于小街道内，这些道路所能承载的流量，不足以支撑小区日渐增长的汽车流量。早晚高峰被堵在家门口时有发生，经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。

上文为大家介绍了购买二手房的优点和缺点。其实，很多老房子的位置、配套都比较好，稍微装修一下，入住的体验并不比位置偏远的新房差。大家可以根据小编介绍的优缺点以及自己的具体情况进行选择。希望这篇文章能够帮助到到家！