房产抵押登记变更怎么办理？需要什么材料

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。那么今天小编带大家一起来了解一下房产抵押登记变更怎么办理，房产抵押登记变更需要什么材料，这样大家在以后办理变更手续的时候就可以更加方便快捷。

房产抵押登记变更怎么办理？

1、抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之门起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原登记主管部门办理转移或变更登记。

2、房地产抵押当事人发生变更即合同主体变更的，当事人应自变更之日起30日内，持抵押权转让合同及有关证件到原登记主管部门重新办理抵押登记。

3、抵押当事人双方对抵押合同内容进行变更的，应自变更之日起15日内到原登记主管部门办理变更登记手续。

4、抵押房地产被处分后。原抵押当事人应自处分之日起15日内，到原登记主管部门办理注销登记。

5、已办理抵押登记的房地产，抵押权人将其债权及抵押权转让给第三人时，应当在抵押权转让合同签订后，到原登记主管部门办理抵押权变更登记手续。由于抵押权转让无须事先征得抵押人同意，因此，应由抵押权人和受转让的第三人到原登记主管部门办理抵押权变更登记手续。

房产抵押登记变更需要什么材料？

1、需要准备资料：《抵押注销申请表》；《房屋权属证》；《房屋他项权证》；《抵押证明》。注意：提交《房屋权属证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。

2、办理房屋抵押注销登记收费标准：查档费每套50元；抵押登记费每套80元；抵押换证、变更登记工本费：10元。注意：各地的房产局或者房屋产权交易中心对房屋抵押注销登记的收费规定有出入，以相关部门公布的收费标准为准。

上面的内容就是小编为大家了解到的关于房产抵押登记变更怎么办理，房产抵押登记变更需要什么材料，另外我们还需要注意抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请。