房地产建筑容积率规定不得超过多少？容积率管理规定

楼房可谓是身份地位的象征，在现在物以稀为贵的时代，物质越是稀缺后期收入越高。一套高品质的楼房未来空间巨大。所以我们有必要了解一些楼房的相关知识，如房地产建筑容积率规定不得超过多少？房地产容积率管理规定标准？

一、房地产建筑容积率规定不得超过多少

1、容积率0．5～0．8，一般的双拼、房地产，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。房地产具有低密度、低容积率、环保节能等特点。

2、房地产相对于双拼、独栋楼房的售价要低，但依然是独门独户、“顶天立地”的房子，对于购房者梦想住一套带地但是售价相对于便宜的住宅，房地产可以说是一个很好的选择。用少的钱买合适的楼房。它的价位在同类楼房产品中较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造，户型设计丰富而前卫，有特色。

3、楼房左右共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。地上层数一般2－3层，有的有地下室，一般而言，总体不超过5层，比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通相对比较方便。

二、房地产容积率管理规定标准

1、非常高档的独栋楼房项目，容积率低于0．3

2、一般独栋楼房项目，容积率0．3～0．5

3、一般的双拼、房地产，容积率0．5～0．8

4、多层容积率为0．8～1．2楼房，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至房地产，那么环境相比而言只能算是一般了。

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

容积率存在客观上的合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的合理值。

以上是小编总结的房地产容积率的相关介绍。房地产具有景观好，舒适度高等，而容积率又是舒适度的一重要指标。地皮价一直居高不下，开发商们为了谋求更高的效益，不断增大容积率，导致小区住宅居民幸福感下降。有经济条件的朋友不妨选择购买宽敞舒适的楼房。