门市房能抵押贷款吗？如何办理

有不少门市房的人再买门市房的时候都不知道门市房可以贷款吗？门市房按揭是房屋贷款的其中一种，是指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买门市房，一般以购买的门市房作为抵押。门市房贷款和购房贷款需要的资料是一样的，那么买门市房能贷款吗？门市房怎么贷款？

一、门市房能抵押贷款吗？

银行门市房抵押贷款指的是借款人用他自己或是第三方的合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押的担保保证，由本行对其提供的用于满足其生产经营以及或是消费等所需要的短期贷款的业务。

门市房抵押贷款的条件：

1、年龄需要达到18周岁及以上，具有完全的民事行为能力的自然人；

2、在当地拥有常住的户口或是有效的居留身份；

3、具有稳定的收入、良好的信用、有按期偿还借款本金和利息的能力；

4、个人征信的记录是良好的；

5、抵押人拥有房屋的权，并依法取得国有土地的使用权，房产具备进入房地产二级市场交易的条件，并且产权是明晰的；

6、借款人需要提供经贷款人认可的有效的担保等。

二、门市房抵押贷款如何办理？

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；

3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

5、个人门市房贷款借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。

6、借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。

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