贷款购房须知?个人收入证明格式范本怎么写

如今房价居高不下，由于难以全款支付购房款，许多人会选择通过贷款方式购房。但是办理购房贷款时手续比较繁杂，包括需要提供个人的收入证明。为了避免开具证明浪费更多的宝贵时间，那就跟着我们一同来了解一下贷款购房须知都有什么？个人收入证明格式范本怎么写？

一、贷款购房须知？

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

7、在签订房屋买卖合同时，请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

二、个人收入证明格式范本怎么写？

兹证明XX属于我单位正式职工，已在我单位工作XX年，平均每月工资收入XX元，每月缴存住房公积金XX元，现住房公积金余额XX元。

该职工现因购买住房，需要办理住房公积金贷款，请给予办理相关手续。如该职工未按期限偿还贷款本息，我单位将协助追收该笔贷款。以上所填资料保证真实有效。

特此证明

单位地址：XX单位电话：XX

负责人签字：XX单位盖章：XX

以上就是我们为大家整理的贷款购房须知？个人收入证明格式范本怎么写，仅供参考。另外，在签约时需要注意，对于贷款机构提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，一定要保障自己的合法权益不受到损害。