住宅底商有哪些优劣势？底商购买要交什么税

近年来，房地产市场的交易不断地增多，同样地，购买商铺的交易也是在不断地增加。商铺的买卖是十分常见的一件事，这样一来，就会有很多商家遇到像想购买住宅底商等不同类型的房产时要交什么税交多少税的问题了，今天小编就来为您算一笔账。

一、住宅底商有哪些优劣势？

按照服务区间的区别，可以将住宅底商分为服务于内部和服务于外部两种。

1、有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民，而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。

2、对于大型的住宅社区，底商主要以社区内部居民为服务对象。在功能设定上要结合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店铺，风险不大，资金回笼也较快。

3、对于服务于小区外部的商铺，则应考虑周边商业业态、街区功能来确定商铺功能。这样的商铺应位于交通便利，商业气氛浓郁的地区，店铺面积不宜过小，主要有大型超市、各种专卖店、大型百货商场等。

二、购买住宅底商要交什么税？

在购买住宅底商的交易中，了解交易税费有利于交易的顺利进行，以防上当受骗，在商铺交易时，也要适当注意当地的相关政策需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；其中注意几项费用的收取：

１、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。

２、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税。

３、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。

以上就是关于购买住宅底商需要交哪些税交多少水的相关的介绍，希望通过个人商铺的了解对您以后进行创业有所帮助，创业并不是我们所喊的口号，更应该体现在更多的细节上面，希望上面的介绍对您有所帮助。